Началу, как комплексного ремонта квартиры, так и выполнению частичных работ по ремонту в квартире таких как штукатурка стен, шпатлёвка потолка стен, поклейка обоев на стены, покраска потолка стен, плиточных работ по облицовке плиткой стен укладки плитки на пол, монтажу напольных покрытий и других работ, предшествуют замеры, получение данных по площади потолков стен пола, согласование с заказчиком выбора материала финишной отделки и составление сметы работ по ремонту в квартире.

Предварительный этап начинается со звонка будущего заказчика по номеру телефона мастера, полученному по рекомендации родных или коллег соседей знакомых из квартир, где мастером уже были проведены работы по ремонту, или что реже, найденному на просторах интернета.

На уровне обсуждения в телефонном режиме уже обговариваются цены работ ремонта квартиры. И часто при таком обсуждении имеется потребность очертить предварительную смету подлежащих  выполнению работ, а из имеющихся данных лишь тех план квартиры в котором зачастую проставлены даже не все размеры длины стен комнат и помещений в квартире. Используя построение домашней информационной модели можно автоматически вычислить отсутствующие данные, быстро уже просчитанные площади стен по комнатам и помещениям с вычитанными оконными и дверными проёмами и предварительно просчитать смету работ по ремонту квартиры. BIM технологии в основном предназначены для проектирования и обслуживания зданий, жилых комплексов, а с учётом вектора развития и создания информационной модели взаимодействия  инфраструктур структур района и далее города в целом. Создание домашней информационной модели для составления сметы и дальнейшего использования, как подручного средства в ремонте квартиры, будет отличаться от работы архитекторов проектировщиков, так как здесь нужны данные исходящие из имеющегося пространства комнат и помещений квартиры и создание модели начинается с внутренней площади стен, потолка пола. Тогда как архитектор начинает с проектирования осей по которым уже будут  располагаться несущие конструкции здания.

Попытка создания домашней информационной модели методом проектирования по осям, даже имея данные о толщине стен перегородок в большинстве случаев отсутствующие в тех плане, приведёт к искажению информации параметров помещений требующихся для составления сметы и последующего использования  данных при составлении списка материалов черновой скрытой  отделки и далее. Для данных целей нужно исходить из внутренних размеров помещений и комнат квартиры, ставя приоритет на параметрах внутренних пространств, а не на внешних несущих конструкций.

Один из вариантов построения такой модели по данным тех плана квартиры,  извлечения информации площади стен и потолка\пола, расчёта предварительной сметы отделочных работ требуемых в ремонте данной квартиры, очерчен в видео:

Может возникнуть вопрос: почему именно Автокад Архитектура.

Ответ прост: Большая универсальность средств Автокада с одновременным наличием специальных инструментов среды BIM.

Возможность более узкого и одновременно более гибкого использования средств автоматизированного проектирования, включающих возможность черчения и трёхмерного моделирования классического Автокада,  в применении к частным потребностям комплексного ремонта квартиры, а то и частичного или косметического ремонта комнат. То, что для себя, по аналогии с BIM технологией применяемой крупными строительными компаниями, называю частной во многом упрощённой для применения лишь в области ремонта квартир или отдельных работ по ремонту квартир частным образом - домашней информационной моделью. Более простым, по домашнему тёплым, уютным, родным и понятным названием DIM.

В следующем видео вариант обмерного плана домашней информационной модели, по размерам комнат и помещений, снятых непосредственно на квартире:

это уже другая квартира в которой требуется выполнение ремонта, размеры взятые с тех плана по которому составлялась модель в предыдущем видео были проверены фактическими замерами сделанными по приезду на квартиру и в модель даже не потребовалось вносить корректировок.

Домашняя информационная модель может использоваться не только для составления сметы работ по предстоящему ремонту квартиры, но и является хорошим подспорьем для автоматизации расчёта количества отделочных материалов, визуализации концепта финишной отделки, планирования расстановки мебели и оборудования в квартире.